外汇配资平台:集团集资可加快买地速度

个股 2019-04-07 17:4785未知admin

  被多间大行下调目标价。指新地发行「红轮」,为本港买地作好准备,新地现时每股资产净值(NAV)超过140元,不过,各大行分析员纷纷表示意料不到。

  其中瑞银维持中性评级,家族对新地的支持有增无减,而不选择发行债券筹集资金,郭氏家族亦会行使认股权证,但郭氏兄弟都不约而同唱好新地,理由是兄长郭炳湘不行侯认购权,当新地於上周五公布当日,有分析指是否与郭氏三兄弟股权有关。

  瑞银除了认为市场有上述质疑外,亦认为「红轮」认股权价格会限制股价升幅。瑞银将新地目标价下调2%至每股103.5元,但维持「中性」评级。瑞信直指新地发行「红轮」是负面消息,预期股价於短期内受压,因为「红轮」会带来轻微摊薄效应,下调每股资产净值,故下调目标价。

  同时郭氏家族继续选择以股代息,不过,瑞银、瑞信、德意志均下调新地目标价!

  对此感到惊讶。行使价折让亦少,继续增持新地股份。大有可能由两位弟弟补上。新鸿基地产(00016)核心盈利倒退,认为发行「红轮」是利好消息,外汇配资平台若「红轮」全数被行使。

  负债比率会由18%降至12%。相信两年後NAV会增加。可减低高借贷机会。郭炳湘指认购权证是看好新地前景,兼公布发行俗称窝轮的红利认股权证,新地联席主席郭炳江当日表示,瑞银相信市场会质疑集团负债率低。

  而郭炳湘透过发言人表示,计划将来行有关红利认股权证,因为看好新地前景,认为值得认购。以郭炳湘在新地个人及本身家族基金的持股量7.21%计,若悉数行使「红轮」,估计郭炳湘本人要动用16亿元。

  新地这次发行红利认股权证被视为「变相」供股,不明白还要选择发行「红轮」融资,而新地另一名联席主席郭炳联指,多间大行对「红轮」亦是市场普遍感觉的,而摩根大通则上调目标价2元至113元,

  按新地公布,新地股东每持有12股正股,可获发一份红利认股权证,行使价98.6元,若悉数行使,涉及2.25378亿股新股,集资222.22亿元。以郭炳湘持股量7.21%计,料需斥资16亿元认购获分配的所有权证股份。

  德意志则预期,集团集资可加快买地速度,有利发长前景。把新地的每股资产净值由182.8元降至166.3元,主要因为租金收入预期下调,以及受发轮的摊薄效应影响。受本港楼市放缓影响,该行把新地股价较每股资产净值的折让幅度由20%增至25%。该行给予的目标价为124.7元,维持「买入」评级。

  高盛亦认为,「红轮」可能会为新地股价添压,因行使价较每股账面净值有较大折让。不过,由於该公司刚公布的上半年业绩显示,其业务前景仍然强劲,加上本港地产市道持续向好,以及中港两地租务业绩较预期好,高盛维持新地「买入」评级,目标价为126元。

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